[부동산] 신혼부부 특별공급 / 생애최초 특별공급 (2021년 기준)

우선 소득구간 별 월 소득기준은 다음과 같다.

신혼부부 특별공급

신청자격을 알아보면 여러가지 조건들이 만족되어야 한다.

항목	공공분양	민간분양
혼인기간	혼인 신고일로부터 7년 이내	혼인 신고일로부터 7년 이내
배우자	한부모가족 가능 (단 6세 이하 자녀 필요)	배우자 필요 (이혼, 사별 안됨)

혼인 신고 이후부터 무주택 상태여야 한다. 그 전에 주택을 가지고 있다가 판매한 경우는 상관없다.

투기과열지구는 9억원 이하 주택만 가능하며 그 외는 제한이 없다.

반드시 85m^2 이하만 가능하다.

가장 중요한 소득 요건은 다음과 같다.

구분	외벌이 소득	맞벌이 소득	선별방식
우선 (50%)	100% 이하	120% 이하	자녀순 (자녀가 같으면 추첨)
일반 (20%)	140% 이하	160% 이하	자녀순 (자녀가 같으면 추첨)
추첨 (30%)	소득요건 미반영	소득요건 미반영	추첨제 (자녀 필요없음)

중요한 점은 맞벌이 소득 요건이 일반의 경우 160% 이하지만, 한명이 외벌이 기준(140%)을 초과하면 불가능하다.

항목	공공분양	민간분양
부동산	2억 1,550만원 이하	해당 없음
자동차	2,764만원 이하	해당 없음

항목	공공분양	민간분양
1순위	자녀 있음 (태아 인정) 6세 이하 자녀 (한부모)	자녀 있음 (태아 인정)
거주지 배분 (택지개발지구)	특별시, 광역시: 당해 50%, 그 외 수도권 50% (모집 공고에 따라 다를 수 있음)	공공분양과 동일
거주지 배분 (그 외)	당해 100%	공공분양과 동일
1순위 내 선정방법	가점제	미성년 자녀 많은 순

공공분양의 가점은 다음과 같다.

소득 기준은 다음과 같이 완화되었다.